¿Cuál es un buen libro para aprender sobre la compra de condominios en varios estados de EE. UU. Y el alquiler?

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Interesante pregunta.

Primero, diría que gran parte del mismo consejo sobre el alquiler de propiedades residenciales en general se aplica a los alquileres de condominios.

Sin embargo, debe tener en cuenta una capa adicional de administración de asociaciones de condominios, leyes estatales de condominios y reglas de asociaciones individuales.

Segundo , no estoy seguro de que haya un título exacto para esta búsqueda. Pero, en general, podría mirar un libro como The Condominium Concept de Peter Dunbar o el Condo Blue Book si se encuentra en California. Sin embargo, estos son más legales y menos en los ángulos de inversión y gestión.

Como revelación, hice un trabajo para tratar de llenar algunos vacíos en la administración e inversión de condominios (pero no es para operaciones a gran escala o multiestatales).

Tercero , en realidad sería cauteloso con este tipo de empresa, ya que la operación de alquiler de condominios está llena de algunos riesgos. Por ejemplo, a nivel financiero, tiene cuotas e incluso evaluaciones que pueden reducir el flujo de efectivo (y usted no las controla). Luego, con la administración, tiene que lidiar con una pequeña democracia que incluye varias juntas de condominios, reglas diversas (incluso cambiantes) e incluso culturas organizacionales individuales dentro de cada complejo. Algunos pueden prohibir el alquiler (o un porcentaje de alquileres en un complejo) y otros pueden ser hostiles a los propietarios ausentes, incluso si está técnicamente permitido. Sí, puede obtener ayuda con el mantenimiento exterior de un condominio y el precio puede ser más bajo, pero pierde el control y podría agregar una capa de complejidad si tiene múltiples condominios en muchas asociaciones en varias jurisdicciones. Podría ser una compensación costosa.

¡La mejor de las suertes!